2015年四川房產新政民意調查 農村居民購房需求強烈
系列(lie)房(fang)(fang)產新(xin)政(zheng)(zheng)(zheng)出(chu)臺后(hou)，對(dui)百姓有(you)啥影響？日前，省社(she)情民(min)意(yi)中心(xin)發布《2015年房(fang)(fang)產新(xin)政(zheng)(zheng)(zheng)民(min)意(yi)調查(cha)報告》顯(xian)示(shi)，房(fang)(fang)產新(xin)政(zheng)(zheng)(zheng)出(chu)臺一(yi)個月后(hou)，購房(fang)(fang)需求(qiu)者(zhe)明顯(xian)增多，對(dui)次新(xin)二手房(fang)(fang)的(de)關注增加；購房(fang)(fang)主要目的(de)是“解決剛需”和“改(gai)善住房(fang)(fang)條件(jian)”，改(gai)善性(xing)(xing)需求(qiu)增加；受訪(fang)者(zhe)理性(xing)(xing)看待房(fang)(fang)產新(xin)政(zheng)(zheng)(zheng)，六成受訪(fang)者(zhe)認為對(dui)經濟(ji)發展有(you)促進作用，對(dui)房(fang)(fang)地產市場(chang)產生積極影響，對(dui)房(fang)(fang)價穩(wen)定的(de)預期較高。
4月下(xia)旬(xun)至5月上旬(xun)，省(sheng)社情民意調查(cha)中心在(zai)全省(sheng)范圍(wei)內組織開展(zhan)了房產新(xin)政對四川房地產市(shi)場影響的專項調查(cha)，訪(fang)問對象為成都、攀枝花、瀘州、綿陽、樂山(shan)、南充、達州等7個市(shi)年齡(ling)在(zai)20-65歲之間的城(cheng)鄉常(chang)住居(ju)民。調查(cha)成功(gong)訪(fang)問樣本8000個，其中成都市(shi)占28.5%，其它(ta)市(shi)完成樣本分布均(jun)勻(yun)，占比均(jun)在(zai)10%以上。調查(cha)結果顯示，購房(fang)需(xu)(xu)求者明顯增(zeng)多，主流仍是解決剛需(xu)(xu)和(he)改善住房(fang)條件。在(zai)調查(cha)中，表(biao)明家庭(ting)近期有購房(fang)打(da)算或最近一個(ge)月已購房(fang)的受(shou)訪者（以(yi)下簡(jian)稱購房(fang)需(xu)(xu)求者）占(zhan)(zhan)總(zong)體樣本量的11.0%。城(cheng)(cheng)鎮購房(fang)需(xu)(xu)求者占(zhan)(zhan)受(shou)訪城(cheng)(cheng)鎮居民的12.8%，農村占(zhan)(zhan)9.0%。省(sheng)社情民意調查(cha)中心相關負責人表(biao)示，調查(cha)數(shu)據反映出隨著城(cheng)(cheng)鎮化的推(tui)進(jin)，農村居民也(ye)有較強購房(fang)需(xu)(xu)求，需(xu)(xu)引起關注。
調查表明，購(gou)(gou)房面積選(xuan)(xuan)擇變(bian)化和購(gou)(gou)房目(mu)的變(bian)化趨于一致。從購(gou)(gou)房目(mu)的看，“解決(jue)剛(gang)需(xu)”和“改善住房條件(jian)”是主導需(xu)求(qiu)，選(xuan)(xuan)擇比例(li)分別為54.5%、38.2%。在購(gou)(gou)房面積選(xuan)(xuan)擇時，以“91-120平米”比例(li)最(zui)高，占52.6%。
關心、知曉房(fang)(fang)(fang)產(chan)新政的受訪者占總(zong)樣本(ben)量的23.5%。近六(liu)成認(ren)可房(fang)(fang)(fang)產(chan)新政促進經(jing)濟發(fa)展(zhan)，近四成認(ren)為房(fang)(fang)(fang)產(chan)新政不會影響房(fang)(fang)(fang)價變動，可見對房(fang)(fang)(fang)價穩定的預(yu)期(qi)較(jiao)高。就目前出(chu)臺的系列房(fang)(fang)(fang)產(chan)新政中，“公積金貸款購買(mai)首套(tao)房(fang)(fang)(fang)，首付最低降至兩(liang)成”這一政策(ce)最受關注(zhu)。
房(fang)產新政(zheng)對(dui)購房(fang)意(yi)愿是否有影(ying)響(xiang)？占樣本總(zong)量3.4%的購房(fang)者受近(jin)期房(fang)產新政(zheng)影(ying)響(xiang)明(ming)顯，對(dui)次新二(er)手房(fang)的關注增加。省社情(qing)民意(yi)調查(cha)中心(xin)方面表示(shi)，調查(cha)結果顯示(shi)只要(yao)是符合政(zheng)策的購房(fang)者，房(fang)產新政(zheng)對(dui)購房(fang)意(yi)愿有明(ming)顯影(ying)響(xiang)，其中“二(er)手房(fang)營業(ye)稅(shui)‘5’改‘2’”影(ying)響(xiang)最大(da)。